Jaké projekty najdete u Chytré Nemovitosti? Co všechno prověřujeme, než zhodnotíme, že chceme do projektu vložit finance a nabídnout ho našim klientům? To vše se dozvíte v našem článku níže.
Vyhledání správné nemovitosti
Všechny projekty pro Chytrou Nemovitost jsou pečlivě vybírány a musí splňovat přísné parametry. V prvé řadě je třeba projekt vyhledat. Náš chytrý algoritmus pravidelně skenuje český trh a vyhledává zajímavé příležitosti s potenciálem růstu ceny. Primárně u nás najdete projekty z Prahy a Středních Čech, ale občas se objeví i zajímavý zahraniční projekt. Pro zajímavost máme projekty např. ve Švédsku nebo Chorvatsku.
Projekt a co dál?
Důležitým parametrem je také lokalita a okolí daného projektu. Zajímá nás nejen jak daná lokalita vypadá, ale také jak se bude vyvíjet do budoucna a jak se bude vyvíjet ve vztahu k dopravě a populaci. Je pro nás zásadní vědět, co se v dané lokalitě nachází, co je v blízkosti a dochodové vzdálenosti, co je v dojezdové vzdálenosti a co v dané lokalitě chybí.
Na konkrétní problém lokality často reagujeme konkrétním řešením. Příkladem je náš aktuální projekt parkovacího domu, který vznikne v blízkosti letiště Václava Havla. Parkovací situace je náročná, a proto jsme se rozhodli využít potenciál a zbudovat na Praze 6 velký parkovací dům. Více se o projektu dočtete zde.
Pečlivá kontrola je základ
V tomto kroku se zajímáme hlavně o technické a právní due dilligence. Jsou pro nás důležité veškeré informace, které s potenciálním projektem souvisí. Prověřujeme technický stav projektu, zajišťujeme veškerou dokumentaci, životnost vybavení (je-li nějaké), zajišťujeme také veškeré investiční potřeby a odhad investice, kterou bude potřeba udělat na případnou rekonstrukci. Dále také samozřejmě prověřujeme veškeré právní aspekty, které se ke koupi potenciálního projektu váží, ať už se bude jednat o vlastnickou strukturu prodejce, jeho podíly, platnost smluv, přehled soudních sporů, dodržování zákonných povinností apod.
Jsme v tom s Vámi
Co zásadně souvisí s cenou dané nemovitosti, je i to, v jakém je stavu. Tento krok navazuje hlavně na předem provedené technické a právní due diligence. Pokud jsou potřeba rozsáhlejší úpravy, je pro nás důležité vědět, jaké finance budou třeba, abychom ji uvedli do stavu, ve kterém ji budeme moci nabídnout našim klientům. Do projektů ukládá své finance i management naší platformy, proto u nás nenajdete projekty, které by nebyly perspektivní a sami bychom do nich peníze nevložili.
Už jen krok k projektům Chytré Nemovitosti
A po všech těchto krocích, kdy projekt vybíráme, pečlivě zkoumáme a případně renovujeme, ho teprve nabídneme našim klientům. Všechny naše aktuální nemovitostní projekty najdete v aplikaci Moje Chytrá Nemovitost. K přihlášení postačí váš e-mail, nebo se přihlašte přes Google, Apple či Facebook.
